ماجرای عجیب خرید ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر ازطریق یک نفر
سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید با اعلان اینکه طبق بررسی ها قیمت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن 4 میلیون و 700 هزار تومان در هر متر مربع تعیین شده است اظهار داشت: اولویت ما در اجرای پروژه، سازندگان داخلی هستند ولی بمنظور ارتقای تکنولوژی ساخت و کاهش سرعت اجرا مذاکراتی با شرکتهای چینی و ترکیه ای داشته ایم.
به گزارش فراز برج به نقل از خبر آنلاین، علیرضا جعفری امروز در نشست خبری ضمن اشاره به تلفیق طرح اقدام ملی با طرح جهش تولید مسکن اظهار داشت: تعهدات اقدام ملی در قالب طرح نهضت ملی مسکن ادامه می یابد و این مساله به شکل یکپارچه مدیریت می شود. در تولید مسکن ظرفیتهای بالایی وجود ارد. در تکلیف نهضت ملی ۶۰۸ هزارو ۴۴۵ واحد برای شهرهای جدید در نظر گرفته شده که در زمینهایی به وسعت ۱۵ هزار هکتار در سطح کشور اجرا می شود. وی ادامه داد: برای ۶۰۸ هزار واحد ۶۷۰ هزار نفر ثبت نام کرده اند که شرایط متقاضیان همچون سبز بودن فرم «ج» درحال بررسی بوده و همزمان این پالایش در حال انجام می باشد. سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در پاسخ به این سؤال که چه مقدار از زمین های ۱۵ هزار هکتار تامین شده است؟ اظهار داشت: حدود ۳۰۰۰ هکتار تامین زمین صورت گرفته که در این اراضی بیش از ۱۳۰ هزار واحد برنامه ریزی شده که آماده اجرا است. جعفری با اشاره به اینکه در نهضت ملی برنامه های شناسایی، مکان یابی، ثبت نام و پالایش متقاضیان در دستور کار است اظهار داشت: باید زمانی را در انتظار افتتاح حساب و واریز وجه باشیم ولی تا حالا ۴۸۳۲ نفر واریز وجه اولیه داشته اند. پروژه هایی که در قالب اقدام ملی شروع شده بود ۲۱۳ هزار واحد بود که از این تعداد حدود ۱۰۰ هزار واحد باقی مانده که در قالب تعهدات نهضت ملی ادامه پیدا می کند. فقط ۱۱۱ نفر واریز وجه داشته اند وی در پاسخ به این سؤال که در قالب نهضت ملی مسکن چه تعداد واریز وجه کرده اند؟ اظهار داشت: تعداد ۴۸۳۲ نفر تایید نهایی شدند که ۱۲۱۳ نفر افتتاح حساب کردند و ۱۱۱ نفر ۴۰ میلیون تومان وجه اولیه را واریز کرده اند. البته ما شرایط اقتصادی و فشارهایی که به خانوارها هست را متوجهیم و بنابراین به جهت اینکه سرعت تکمیل پروژه ها را افزایش دهیم باید گام اول پروژه را محکم برداریم. جعفری در واکنش به این که هنوز چیزی ساخته نشده که به مردم پیامک افتتاح حساب ارسال می کنید! اظهار داشت: این پول به حساب سپرده خود متقاضیان واریز می شود که پس از اینکه قرارداد خرید واحد مشخص شد بانک عامل این مبلغ را بعنوان هزینه اجرای پروژه در نظر می گیرد. امیدواریم سهم آورده متقاضیان و تسهیلات بموقع واریز شود. معاون وزیر راه و شهرسازی درباره این مساله که آیا قبول دارید پروژه نهضت ملی مسکن کُند پیش می رود؟ اظهار نمود: وقتی فرآیند وارد عرصه اجرائی شود تجربه نشان داده که متقاضیان انگیزه بیشتری برای ورود پیدا می کنند. طبق تکلیفی که وزیر به عهده ما گذاشته ۲۵۰ هزار واحد بر عهده ما قرار دارد که ۲۳۰ هزارواحد تا آخر امسال تعیین تکلیف می شود و پیمانکار مشخص خواهد شد که همین موضوع جذابیتی برای متقاضیان بوجود می آورد. وی درباره ی قیمت نهضت ملی مسکن اظهار داشت: طبق اعلام معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی قیمت هر متر مربع واحدهای نهضت ملی مسکن حدودا ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است که پیشنهاداتی برای مدیریت کاهش هزینه های مسکن در طرح بودجه ۱۴۰۱ به مجلس پیشنهاد شده که اگر مصوب شود در زمینه مدیریت تولید زنجیره مصالح ساختمانی اتفاق مثبتی می افتد که هم مصالح با کیفیت و هم ارزان را برای نهضت ملی مسکن در نظر بگیریم. باید بتوانیم از ظرفیت خالی کارخانه های تولیدکننده مصالح ساختمانی استفاده نماییم. مذاکراتی با شرکتهای چینی و ترک داشته ایم جعفری درباره استفاده از چین برای تولید مسکن در ایران اظهار داشت: ما اعتقاد داریم مسکن باید با استفاده از ظرفیت سازندگان داخلی اجرا شود. به مجموعه های شرکتهای ساختمانی معتبر پیام دادم که " نگاه ما فعالیت سازندگان داخلی است" ولی نکته حائز اهمیت این است که باید ظرفیت رقابتی برای کیفیت و تکنولوژی ساخت داشته باشیم. در این رابطه باید از فناوریهای جدید استفاده نماییم. اولویت ما با سازندگان داخلی است ولی برای انتقال دانش و کسب تجربه از ظرفیتهای صنعتی سازی دنیا با شرکتهای خارجی از چین و ترکیه مذاکراتی داشته ایم که اعلام آمادگی کرده اند. معاون وزیر راه و شهرسازی همین طور به ظرفیت سرمایه گذاری ایرانیان خارج از کشور اشاره نمود و اضافه کرد: ما نگاهی هم به ایرانیان خارج از کشور داریم. امروز پروژه های مسکن دولتی از جذابیت کمتری در بحث سرمایه گذاری برخوردار می باشند ولی در نگاه انبوه سازی می تواند جذاب باشد؛ بدین سبب کسی که در نهضت ملی ورود می کند باید از یک عرق ملی برخوردار باشد. یعنی این نگاه را داشته باشد که برای کسانی مسکن تولید می شود که از توان کمتری برخوردار می باشند که این نگاه در ایرانیان خارج از کشور دیده می شود. وی اشاره کرد: فعال شدن صندوق ملی مسکن یک اتفاق خوب در این دولت بوده است. در خدمات زیربنایی و روبنایی و سرانه های خدماتی کمتر ورود شده که این صندوق ملی مسکن به ما اجازه می دهد با مدیریت منابع نقدشوندگی در تولید مسکن و سرانه های جنبی مسکن ورود نماییم. اتفاق مثبت این صندوق این است که با ایجاد ارزش افزوده در منابع مالی بتوانیم منابع لازم برای پروژه را تامین نماییم. ما نیاز به تسهیلات اولیه داریم که شاید بوسیله متقاضی تامین نشود و بنابراین این صندوق پشتیبان طرح تولید مسکن خواهد بود. جعفری اظهار نمود: هدف ما فقط ساخت مسکن نیست بلکه راه اندازی خانه هایی متناسب با زیست ایرانی و اسلامی است. یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر دارد! سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید در ادامه این جلسه درباره بحث فروش امتیاز واحدهای نهضت ملی مسکن اظهار داشت: ما با این مساله به جد برخورد می نماییم و تیمهای نامحسوسی را برای مقابله با افرادی که در این مساله ورود می کنند، آماده کرده ایم. بطور مثال یک نفر ۳۰۰۰ واحد مسکن مهر را در اختیار گرفته و متاسفیم که سوءاستفاده ها انجام می شود. جعفری درباره ی قیمت عرصه واحدهای نهضت ملی مسکن اظهار داشت: باید برای ظرفیت مدیریت عرصه، پروژه های محرک توسعه ایجاد نماییم. این پروژه ها دردستور کار است و کمیته اقتصاد شهری را ایجاد کرده ایم که موظف است راندمان زمین را افزایش داده تا قیمت زمین و عرصه مدیریت شود. وی در ارتباط با نحوه تامین اعتبار پروژه ها از محل اراضی و ارزش گذاری واحدها و این مساله که شرکتهای سرمایه گذاری مسکن در بورس درحال افزایش قیمتها هستند اظهار نمود: بحث مدیریت قیمت مسکن چندبعدی است و عوامل مختلفی در این عرصه موثر است. در سالهایی افرادی به جهت اینکه پشتوانه کارهای بورسی خودشان را داشته باشند در شهرهای جدید سرمایه گزاری نموده اند. امروز یکی از معضلات ما رها شدن خیلی از زمینهایی است که در ید بخش خصوصی قرار گرفته و به صورتی در فضای شهرهای جدید ایجاد یک تهدید بالقوه است. سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید افزود: این تهدید در زمینه قیمت زمین است و یکی از سیاستها مدیریت تولید انبوه مسکن برای این مناطق است تا با افزایش تولید مسکن بتوانیم قیمتهایی که بصورت غیرکارشناسی افزایش می یابد را مدیریت نماییم. اگر مجموعه ای زمینی را در اختیار گرفته و موظف به راه اندازی بنا بوده و این اتفاق نیفتاده از طرق مراجع قانونی فسخ قرارداد را دنبال نماییم. جعفری در پاسخ به سوال ایسنا که بانک ها مکلف به پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان به نهضت ملی مسکن هستند اما چیزی که عملا تا کنون محقق شده ۹۴۸ میلیارد تومان بوده است اظهار نمود: این یک معضل است که در عرصه حمایت مالی و تسهیلاتی در پروژه های ملی مسکن شاهدیم و این معضل از قبل هم بوده است اما در هر صورت بانک ها محدودیتهایی دارند. بانک یک صندوق نیست که هر زمان بخواهیم ورود نماییم و منابع را تامین نماییم چونکه محدودیتهایی دارند. اراده تمام بانک های عامل بر حمایت و همراهی در اجرای طرح نهضت ملی است اما باتوجه به محدودیتهای منابع، تعهداتی که روی دوش این بانک ها قرار دارد بسیار سنگین است. وی افزود: ما در نگاه کمیته اقتصادی پروژه ها در کنار بانک ها به دنبال ایجاد ظرفیت و تعاریف جدید برای مدیریت منابع هستیم. عزم مدیران بانک ها برای تحقق این حمایت را امیدوارکننده می دانم. این مساله در دستور کار دولت و شورای عالی پول و اعتبار است و امیدوار هستم بانک ها از این فشاری که روی آنها است با سربلندی بیرون بیایند. سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید درباره کیفیت پایین واحدهای مسکن دولتی اظهار داشت: من کیفیت ساخت پایین برخی پروژه ها توسط بعضی سازندگان را رد نمی کنم. در این خصوص در نظر داریم از ظرفیت نخبگان دانشجو برای ارتقای کیفیت استفاده نماییم. تجربه شهرهای جدید اندیشه، پردیس و پرند در این حوزه ذی قیمت است. ورود فاضلاب به آب آشامیدنی تهران را تکذیب می کنم جعفری درباره بحث ورود فاضلاب به سد ماملو در پایین دست شهر جدید پردیس اظهارکرد: الزام مدیریت شبکه فاضلاب در شهرهای جدید در دستور کار است. خود من یک نگاه شرعی در این حوزه دارم که ما باید برای حفظ محیط زیست اقداماتی انجام دهیم. حتما در مدیریت شبکه فاضلاب و حتی مدیریت کانالهای تاسیسات شهری ورود می نماییم. در پردیس اقدامات ارزشمندی در راه اندازی تصفیه خانه ها در شهرهای جدید شکل گرفته که هنوز تکمیل نشده است. اینطور نیست که فاضلاب در آب آشامیدنی مردم تهران ورود کند بلکه در طبیعت رها می شود که اثرات زیست محیطی در آینده دارد و نباید انجام شود؛ برای اینکه آب استاندارد ساختار کنترلی دقیقی دارد و دوستان ما در وزارت نیرو در بحث بهداشت آب هیچ تعارفی با کسی ندارند. اساسا ورود فاضلاب به آب آشامیدنی هموطنان را تکذیب می کنم. ۲۲۳۲۲۵
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب