ارزان ترین منطقه تهران برای خرید خانه کدام است؟
به گزارش فراز برج، اقنصاد نیوز نوشت: منطقه ۱۶ با رشد حدود ۱۷ درصدی معاملات کمترین رشد خرید و فروش مسکن را به خود مختص کرده است.
بر اساس آخرین آمار بانک مرکزی از شرایط بازار مسکن حکایت از افزایش معاملات و افزایش قیمتها دارد. متوسط قیمت مسکن به ۴۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده است. در آبان ماه حدود ۸۰۰۰ قرارداد خرید و فروش آپارتمان منعقد شده و بیشترین معاملات در مناطق ۵، ۱۰، ۲، ۴، ۷ و ۸ بوده است. بیشترین رشد معاملات مسکن متعلق به منطقه ۱۹ بوده که حدود ۱۳۰ درصد رشد معامله داشته است.
منطقه ۲۲ و ۱۷ با رشد ۷۹.۶۹ درصدی و ۶۲.۳۹ درصدی در جایگاه های بعدی قرار داشته اند، مناطق ۱۲، ۹، ۴، ۲۱، ۱۳، ۶، ۲، ۱۵، ۷، ۱۸ و ۸، رشد معاملاتشان بیشتر از رشد متوسط ثبت شده در ماه آبان ماه بوده است.
همچنین رشد ماهانه تعداد معاملات در مناطق ۱۰، ۳، ۱۴، ۵، ۲۰، ۱، ۱۱ و ۱۶ زیر متوسط رشد متوسط بوده، منطقه ۱۶ با رشد حدود ۱۷ درصدی معاملات کمترین رشد خرید و فروش مسکن را به خود مختص کرده است.
در این ماه رشد قیمت مسکن ۶.۸۲ درصد بوده که منطقه ۲۰، ۱۲، ۴، ۱۹، ۲۱، ۳، ۱۸، ۱، ۱۷، ۲ و ۹، افزایش قیمت بیشتری را پشت سر گذاشته اند. در این ماه خانه های معامله شده در منطقه ۱۱، کاهش قیمت ۴.۸۵ درصدی را هم ثبت کرده اند. همینطور مناطق ۸، ۱۶، ۲۲، ۷، ۱۴، ۶، ۱۰، ۱۳، ۵، ۱۵ و ۱۱ کمتر از متوسط رشد ماهانه قیمت مسکن افزایش قیمت داشته اند.
چرا با وجود گلایه مشاوران املاک از توقف خرید و فروش مسکن آمارهای رسمی حکایت از رشد بالای معاملات را دارد. یک فعال بازار مسکن اعتقاد دارد نمی توان با پرس و جو از مشاوران املاک در مورد رونق بازار اظهارنظر قطعی کرد چونکه به علت افزایش دفاترمشاور املاک امکان دارد در سال سهم هر کدام کم تر از ۵ معامله مسکن باشد ازاین رو رضایتی از رونق بازار نداشته باشند اما آنچه که در مورد توجه است معاملات ثبت شده است. همینطور افزایش قیمتها توسط فروشندگان ملاک ارزیابی برای افزایش قیمت مسکن نیست بلکه نرخی که بر مبنای آن معامله به ثبت می رسد باید مورد توجه قرار گیرد.
برخی مشاوران املاک معتقدند تفاوت دیدگاه خریداران و فروشندگان سبب شده کم تر معامله ای به ثبت برسد. فروشندگان قیمت های خویش را بشدت افزایش داده و خریداران به علت رکود بازار منتظر کاهش قیمت و عقب نشینی فروشندگان هستند. فروشندگانی که انگیزه چندانی هم برای فروش ندارند چونکه به اعتقاد آنها هم اکنون بازار مسکن یکی از امن ترین بازارها است.
بیشتر بخوانید: خرید خانه در افسریه و مشیریه چقدر آب می خورد؟
۲۱۷ 46
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب