نرخ رهن بازار مسکن در تهران رهن ۹۰ متری در جوادیه با ۵۵۰ میلیون
به گزارش فراز برج، جدید ترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه ۱۶ تهران و برپایه اطلاعات میدانی نشان داده است که برای رهن یک واحد ۹۰متری در محله جوادیه حدود ۵۵۰ میلیون تومان پول ضروری است.
به گزارش فراز برج به نقل از مهر، ابتدای سال جاری، بعد از اعلام شعار سال توسط «مقام معظم رهبری» با عنوان جهش تولید با مشارکت مردم، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اعلام نمود که در سیاست های این وزارت خانه برای تحقق به وعده ساخت مسکن و شعار سال اساسا از مردمی سازی بهره مند خواهیم شد.
سید ابراهیم رئیسی در مناظره انتخاباتی خود، ساخت ۴ میلیون مسکن طی ۴ سال اول دولت سیزدهم را وعده داد که از همان ابتدا عده ای از کارشناسان اقتصادی تحقق چنین موضوعی را دور از حقیقت دانستند؛ این دولت در راه تحقق به این وعده با موانع بسیاری روبه شد.
دولت پارسال تصمیم گرفت برای کنترل التهابات بازار و پیشگیری از افزایش نجومی قیمتها در بازارهای مالی و سرمایه ای سیاست هایی را اجرا نماید اما به مرور زمان با انتشار آمارها و بررسی های میدانی مشخص شد که این سیاست ها نمی تواند در بلندمدت مشکلات اقتصاد کلان کشور را رفع کند.
براساس این گزارش، یکی از شرط های تحقق شعار سال و وعده دولت، عرضه زمین به متقاضیان و مردمی سازی نهضت ملی مسکن خواهد بود یا به عبارت دیگر تحقق وعده ساخت ۴ میلیون مسکن در گرو مردمی سازی است.
بررسی ها نشان می دهد، «بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند»؛ همینطور رکود تورمی پارسال (۱۴۰۲) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد.
طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (۱۴۰۳) هم ادامه دار خواهد بود؛ چونکه مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، رخ نداده است.
همچنین برپایه شرایط کنونی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام مؤثری برای تنظیم تورم مسکن و تورم اجاره برای «بازگشت قیمتها به سطح معقول» انجام نداده و با عنایت به این که بازار مسکن به علت ارتباط مستقیم با وضعیت معیشت و رفاه زندگی مردم، خبرگزاری مهر می خواهد در سلسله گزارش هایی قیمت خرید، رهن و اجاره واحدهای مسکونی در مناطق مختلف تهران را به صورت مجزا بررسی کند.
در گزارش روزهای اخیر با عنایت به افزایش قیمت مسکن در انتهای سال (۱۴۰۲)، به بررسی وضعیت نرخ رهن و اجاره «منطقه ۱۳» و «منطقه ۱۴» و «منطقه ۱۵» پرداختیم؛ حال می خواهیم در گزارش پیش رو نرخ رهن و اجاره مسکن در «منطقه ۱۶» تهران را بررسی نماییم. یک آپارتمان ۱۱۰ متری دوخوابه در منطقه ۱۶ محله نازی آباد تهران با پرداخت ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۲۰ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (۱۴۰۳) و کلید نخورده است. همینطور برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۸۵ متری دوخوابه، ۵ ساخت در منطقه ۱۶ محله جوادیه تهران، نیازمند ۷۵۰ میلیون تومان سرمایه خواهید بود.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۶ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛ محله و خیابان (منطقه ۱۶) متراژ ساختمان قیمت اجاره (تومان) قیمت رهن (تومان) جوادیه ۹۰ _ ۵۵۰، ۰۰۰، ۰۰۰ باغ آذری. ترمینال جنوب ۱۰۷ _ ۶۵۰، ۰۰۰، ۰۰۰ نازی آباد ۱۱۰ ۲۰، ۰۰۰، ۰۰۰ ۵۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ خزانه ۸۵ - ۷۵۰، ۰۰۰، ۰۰۰ علی آباد ۸۲ _ ۵۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ خزانه. فلکه چهارم ۸۵ ۹، ۰۰۰، ۰۰۰ ۴۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ یاخچی آباد ۷۹ ۱۰، ۰۰۰، ۰۰۰ ۳۵۰، ۰۰۰، ۰۰۰
به گزارش فراز برج به نقل از مهر، با توجه به وضعیت کنونی، مسکن برای مردم به رؤیا تبدیل گشته است، این مورد بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری به دنبال خواهد داشت؛ همینطور اگر مستأجران برای خرید مسکن تعلل کنند، قیمت مسکن همچنان در بازار روند صعودی خویش را طی کرده که در مقابل منجر به دست نیافتنی شدن خانه می شود.
منبع: farazborj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب