نرخ های عجیب رهن و اجاره در بازار مسکن در تهران
فراز برج: تازه ترین قیمت رهن و اجاره واحدهای مسکونی در منطقه 16 تهران و بر طبق اطلاعات میدانی نشان میدهد که برای رهن یک واحد 90متری در محله جوادیه حدود 550 میلیون تومان پول لازم است.
به گزارش خبرنگار فراز برج، ابتدای امسال، بعد از اعلام شعار سال توسط «مقام معظم رهبری» با عنوان جهش تولید با مشارکت مردم، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اعلام نمود که در سیاست های این وزارت خانه برای تحقق به وعده ساخت مسکن و شعار سال بطور قطع از مردمی سازی بهره مند خواهیم شد.
مهر در گزارشی نوشت: سید ابراهیم رئیسی در مناظره انتخاباتی خود، ساخت ۴ میلیون مسکن طی ۴ سال اول دولت سیزدهم را وعده داد که از همان ابتدا عده ای از کارشناسان اقتصادی تحقق چنین موضوعی را دور از واقعیت دانستند؛ این دولت در راه تحقق به این وعده با موانع بسیاری روبه شد.
دولت در سال قبل تصمیم گرفت برای کنترل التهابات بازار و جلوگیری از افزایش نجومی نرخها در بازارهای مالی و سرمایه ای سیاست هایی را اجرا نماید اما به مرور زمان با انتشار آمارها و بررسی های میدانی مشخص شد که این سیاست ها نمی تواند در بلندمدت مشکلات اقتصاد کلان کشور را رفع کند.
بر طبق این گزارش، یکی از شرط های تحقق شعار سال و وعده دولت، عرضه زمین به متقاضیان و مردمی سازی نهضت ملی مسکن خواهد بود یا به عبارت دیگر تحقق وعده ساخت ۴ میلیون مسکن در گرو مردمی سازی است.
بررسی ها نشان می دهد، «بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند»؛ همین طور رکود تورمی در سال قبل (۱۴۰۲) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد.
طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (۱۴۰۳) نیز ادامه دار خواهد بود؛ برای اینکه مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، رخ نداده است.
همین طور بر طبق شرایط فعلی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام مؤثری برای تنظیم تورم مسکن و تورم اجاره برای «بازگشت نرخها به سطح معقول» انجام نداده است.
یک آپارتمان ۱۱۰ متری دوخوابه در منطقه ۱۶ محله نازی آباد تهران با پرداخت ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه ۲۰ میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (۱۴۰۳) و کلید نخورده است.
همین طور برای رهن کامل یک واحد آپارتمان ۸۵ متری دوخوابه، ۵ ساخت در منطقه ۱۶ محله جوادیه تهران، نیازمند ۷۵۰ میلیون تومان سرمایه خواهید بود.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه ۱۶ تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
محله و خیابان (منطقه ۱۶) متراژ ساختمان قیمت اجاره (تومان) قیمت رهن (تومان) جوادیه ۹۰ _ ۵۵۰، ۰۰۰، ۰۰۰ باغ آذری. ترمینال جنوب ۱۰۷ _ ۶۵۰، ۰۰۰، ۰۰۰ نازی آباد ۱۱۰ ۲۰، ۰۰۰، ۰۰۰ ۵۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ خزانه ۸۵ - ۷۵۰، ۰۰۰، ۰۰۰ علی آباد ۸۲ _ ۵۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ خزانه. فلکه چهارم ۸۵ ۹، ۰۰۰، ۰۰۰ ۴۰۰، ۰۰۰، ۰۰۰ یاخچی آباد ۷۹ ۱۰، ۰۰۰، ۰۰۰ ۳۵۰، ۰۰۰، ۰۰۰ با عنایت به وضعیت فعلی، مسکن برای مردم به رؤیا تبدیل گشته است، این مساله بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت؛ همین طور اگر مستأجران برای خرید مسکن تعلل کنند، قیمت مسکن همچنان در بازار روند صعودی خودرا طی کرده که در مقابل منجر به دست نیافتنی شدن خانه می شود.
۲۲۳۲۲۵
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب