عقب نشینی مشتریان از بازار مسکن
به گزارش فراز برج، ایسنا نوشت: یک کارشناس مسکن اظهار داشت: در هفته های اخیر قیمت آپارتمان های بزرگ متراژ کاهش بیشتری را در مقایسه با واحدهای کوچک تجربه کرده است.
حسن محتشم اظهار نمود: طی حدود دو سال قبل در شرایطی قرار داشتیم که اقتصاد کلان ما مقداری انقباضی عمل می کرد و حجم پول به شکلی در بانکها قفل بود؛ شرایطی که الان هم تا حدودی وجود دارد. نقدینگی که در بانکها قرار دارد متعلق به سرمایه گذاران دانه درشت است که معمولاً به هر بخشی ورود می کنند آن بخش متورم می شود.
وی ادامه داد: با عنایت به تعاملات بین المللی بین ایران، غرب، عربستان و سایر کشورها مقداری امیدواری نسبت به اقتصاد کشور بوجود آمده است. در عین حال سرمایه گذاران در قسمت های مختلف بلاتکلیف هستند و تصمیمی برای ورود به یک بازار مشخص اتخاذ نکرده اند. در واقع هر دو بخش مولد و غیرمولد گرفتار کسادی هستند و به همین علت، پول ها فعلاً در سیستم بانکی فریز شده است.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه بازارهای بورس، خودرو، ارز، طلا و مسکن، همگی گرفتار ثبات شده اند اظهار داشت: گزینه ی خوب آن است که سرمایه ها به سمت تولید برود تا گردش مالی و اشتغال ایجاد نماید. اگر سرمایه ها به بازار مسکن بیاید جز رشد قیمت و دور شدن متقاضیان مصرفی از مسکن مورد نیاز ثمره دیگری ندارد.
محتشم تصریح کرد: بعضی از هلدینگ ها، شرکتهای بزرگ و بانکها سرمایه های عظیمی را به خرید و فروش مسکن اختصاص داده اند. این تقاضای کاذب طی سالهای گذشته اثرات منفی در بازار مسکن بوجود آورده که باید کنترل شود. اگر دولت بتواند حجم نقدینگی را به سمت تولید ببرد خوب است. در غیر این صورت ترجیح آن است که سرمایه ها در بانک بماند؛ چونکه اگر بیرون برود هم بانکها به سمت ورشکستگی بیشتر می روند و هم بازارهای غیرمولد گرفتار حباب می شوند.
وی ضمن اشاره به کاهش قیمت مسکن در هفته های اخیر اظهار داشت: قیمت آپارتمان های بزرگ متراژ کاهش بیشتری را در مقایسه با واحدهای کوچک تجربه کرده است. هم اکنون مشتری در بازار مسکن نیست و این بازار در رکود به سر می برد. دولت باید در این وضعیت تلاش کند از راه مجموعه های حرفه ای صنعت ساختمان، تولید مسکن را بالا ببرد. افزایش عرضه به پیش گیری از جهش آتی قیمت مسکن منجر می شود.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران ضمن اشاره به تلاش دولت برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن اظهار داشت: هم اکنون ساخت و ساز در دو حوزه فعال است؛ یکی بخش خصوصی است که حدودا سالیانه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تولید می کند. حوزه ی دیگر به برنامه دولت برای ساخت سالیانه یک میلیون واحد مربوط می شود که در این بخش در هفته های اخیر وزارت راه و شهرسازی همکاری خوبی با مجموعه های انبوه سازی شروع کرده که امیدواری را به افزایش عرضه مسکن بوجود آورده است.
بیشتر بخوانید:
هزینه رهن و اجاره آپارتمان در منیریه چقدر است؟ / ۱۹ میلیون اجاره ماهیانه واحد ۸۰ متری ۲۲۰۲۲۳
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب