وقتی مسکن دیگر برای کارمندان و کارگران در دسترس نیست
فراز برج: هم اکنون قشر مصرفی و قشر کارمند و کارگر، دیگر نمی توانند به همین راحتی صاحب مسکن شوند.
تکانه های شدید اقتصادی که در اقتصاد کلان ظرف دو سه سال قبل رخ داد، قسمتی از بازیگران صنعت ساختمان را از گردونه خارج کرده است.
سازندگان مسکن قسمتی از منابع مالی را از محل پیش فروش ساختمان تامین می کنند، بدین سبب کسانی که در سالهای ۹۸، ۹۹ و حتی ۱۴۰۰ مبادرت به پیش فروش مسکن کردند، برای این گروه اساسا ویگر قدرت و توان بازگشت به بازار مسکن به سختی برقرار است.
می توان گفت در بعضی از شهرستان ها و مراکز استانها، کسانی که پیش فروش ملک داشتند و حالا روزی که واحد ملکی را تحویل می دادند، حتی نتوانستند سرمایه اولیه شان را که زمین بود، باردیگر خریداری کنند. بر این اساس، می توان گفت شرایط مطلوبی در عرصه ساخت وساز نداریم. من معتقدم تکانه های اقتصادی که مثل یک سونامی در اقتصاد کشور بود، در عرصه ساخت وساز اثر داشت.
در عرصه فروش مسکن هم مشکل داشتیم. شما اگر نگاه کنید و ببینید، بازار مسکن نسبت به سایر بازارهای سرمایه ای، توانسته خودرا نگه داری کند؛ چونکه شرایط مالی مردم برای خرید مسکن مناسب نمی باشد و همین موضوع سبب شده که مسکن در ماه های گذشته حتی کاهش قیمت داشته باشد.
هم اکنون قشر مصرفی و قشر کارمند و کارگر، دیگر نمی توانند به همین راحتی صاحب مسکن شوند.
بطور معمول جبران کمبود نقدینگی مردم برای خرید مسکن به دو شیوه بود؛ افزایش وام های بانکی و افزایش دستمزد و حقوق. این در شرایطی است کت اکنون وام های بانکی، شرایط مناسبی را برای متقاضیان مسکن فراهم نمی نماید. این مسائل سبب شده که توان خرید مسکن مردم کاهش پیدا کند.
۲۲۳۲۲۵
منبع: farazborj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب