پیشبینی مهم مشاوران املاک درباره ی قیمت مسکن در سال جدید
به گزارش فراز برج، دبیر اتحادیه مشاوران املاک ضمن اشاره به رفتار بازار مسکن در بهار ۱۴۰۳ اظهار داشت: با رشد نرخ دلار احتمال تکرار تجربه رکود تورمی در بازار مسکن وجود دارد.
سعید لطفی در رابطه با شرایط بازار مسکن در بهار ۱۴۰۳ با عنایت به پیشبینی های نرخ دلار عنوان کرد: باید توجه داشت که ابتدای سال جدید دولت نرخ تورمی را به صورت رسمی اعلام می کند که این نرخ تورم در تمام بازارها همچون مسکن اثر می گذارد.
وی در رابطه با رفتار بازار مسکن اظهار داشت: در فروردین ماه به علت تعطیلات ایام نوروز و همزمانی آن با ماه مبارک رمضان عملا معاملات بسیار ضعیف است و در اردیبهشت ماه هم بازار منتظر شاخصهای اقتصادی همچون نرخ تورم است. باید توجه داشت که بازار مسکن بسیار ترسو است و تا به یک ثباتی نرسد معاملات در این بازار شکل نمی گیرد.
لطفی ضمن اشاره به تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سالهای گذشته اظهار داشت: هم اکنون بازار مسکن در رکود است و میزان معاملات کاهش پیدا کرده اما باید توجه داشت که بازار مسکن تجربه رکود تورمی در سال های گذشته را هم دارد و در صورت رشد نرخ دلار سال جاری هم شاهد رکود تورمی در این بازار خواهیم بود.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک افزود: قدرت خرید مردم توان قیمت های فعلی را ندارد و اگر همین قیمت های فعلی افزایش پیدا کند میزان معاملات کمتر می شود و در حالیکه قیمت مسکن بر اثر عوامل مختلف افزوده می شود، قدرت خرید مردم بیشتر از قبل کاسته می شود.
لطفی در رابطه با اثرگذاری افزایش نرخ دلار در بازار مسکن اضافه کرد: قطعا افزایش نرخ دلار بر روی بازار مسکن اثرگذار می باشد اما بازار مسکن اثر آنی نشان نمی دهد و با فاصله ای پس از افزایش نرخ دلار، اثر آنرا در بازار مسکن می بینیم.
وی تصریح کرد: دولت در ۸ ماه اول سال ۱۴۰۲ توانسته بود با سرکوب نرخ دلار، افزایش قیمت مسکن را هم مهار کند اما رشد نرخ دلار در ماه های پایانی سال گذشته، بر مسکن هم اثر می گذارد.
۲۲۳۲۲۵
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب