نمایندگان چه خوابی برای مستاجرها دیده اند؟
به گزارش فراز برج، اصرار نمایندگان مجلس بر «تعیین اجاره بها به جای بازار» سبب شده نسخه سوم اصلاحی از طرح ساماندهی بازار اجاره مسکن، به تازگی برای تایید نظر شورای نگهبان، روانه این شورا شود.
به گزارش فراز برج، مقامات دولتی مسئول در قسمت مسکن به امید «تصویب اصلاحیه سوم طرح ساماندهی بازار اجاره در شورای نگهبان» نشسته اند، اما نه تنها اشکال در ارتباط با «تعیین اجاره بها» در متن مصوبه مجلس کماکان باقی است که تجربه شکست خورده «سقف کرونایی رشد اجاره بها» هم در بازار وجود دارد. بررسی های «دنیای اقتصاد» نشان داده است با عنایت به نقش سه متغیر کلیدی در معادله اجاره بهای۱۴۰۳، سیاستگذار می تواند از ابزار تشویقی برای رشد محدود اجاره بها استفاده نماید.
سقف کاذب برای اجاره بها
تعصب احتمالی برخی طراحان «تصویب نامه مجلس در مورد ساماندهی اجاره بهای مسکن» نسبت به آن چه در متن طرح «تعیین » کرده اند، به «تمدید ماده ای که مورد ایراد جدی شورای نگهبان است» در نسخه سوم اصلاحی این مصوبه منجر شده و الان –در آستانه فصل نقل و انتقال مستاجرها- فرجام این مصوبه و واکنش احتمالی بازیگران بازار اجاره به آن محل سوال قرار گرفته است. هفته گذشته برخی مسئولان این حوزه وعده دادند، بزودی با تصویب نهایی «ساماندهی بازار اجاره»، مشکل اجاره نشین ها در آستانه فصل نقل وانتقال حل می شود. اما از آنجائیکه «یک ماده پرحاشیه این مصوبه، یعنی ماده ۸ که بر تعیین رشد سالانه اجاره بها برای صاحب خانه ها دلالت دارد» و دو بار طی سال ۱۴۰۲ محل اشکال شورای نگهبان قرار گرفته بود، هنوز هم در متن اصلاح شده ای که مجلس روزهای گذشته به شورا عرضه کرد، وجود دارد، میتوان گفت «تبدیل آن به قانون» با ابهام بزرگ روبه رو است.
نمایندگان مجلس تابستان دو سال پیش – تیرماه ۱۴۰۱- در رویارویی با «گلایه های سراسری مستاجرها (تقریبا از همه شهر های کشور) از اوضاع اجاره بها»، سراغ نوشتن یک طرح با هدف «مهار تورم اجاره مسکن» رفتند. در آن سال، میانگین رشد هزینه اجاره خانه در کشور، به شکل تاریخی به «بالای ۳۰ درصد» و در تهران و کلان شهرها هم به شکل بی سابقه به «بالای ۴۰ درصد» جهش کرد، به صورتی که «ناتوانی مالی مستاجرها برای پرداخت هزینه» سبب شده «بازار اجاره از دسترس» بیرون برود. تا پیش از این، میانگین تورم اجاره همواره کمتر از ۲۵ درصد در سال بود.
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب