یک پیش بینی جدید درباره ی بازار مسکن تا انتهای سال
فراز برج: در شرایطی که بازار ملک به ثبات نسبی رسیده دولت دو میلیون و 518 هزار واحد نهضت ملی مسکن را به مرحله ساخت رسانده که اگر تعداد قابل توجهی از واحدهای این پروژه امسال به عاقبت برسد می توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در بین مدت امیدوارا بود.
به گزارش خبرگزاری فراز برج، در قالب طرح نهضت ملی مسکن دو میلیون و ۵۱۸ هزار واحد مسکونی به مرحله ساخت رسیده است. همین طور آمار افتتاحات گویای آنست دولت سیزدهم تا کنون ۵۰۰ هزار واحد مسکونی را به مردم تحویل داده که شامل طرحهای مسکن مهر، اقدام ملی و نهضت ملی مسکن می باشد.
ابسنا در گزارشی نوشت: از طرف دیگر تلاطمات بازار مسکن فروکش کرده که ظاهرا طرح هایی همچون مالیات خانه های خالی، رشد تدریجی ساخت و ساز و تکمیل ظرفیت سرمایه گذاری در بازار ملک به آرامش این بازار کمک کرده است. مطابق آمار بانک مرکزی، پایان سال قبل نرخ رشد سالیانه مسکن در تهران به ۲۴ درصد رسید که حدود نصف رشد تورم عمومی بود.
طرح نهضت ملی مسکن که با مدلهایی همچون ثبت نام متقاضیان، خودمالکی، نوسازی بافتهای فرسوده، ساخت مسکن روستایی، طرحهای مشارکتی و تعاونی ساز پیش می رود به تدریج بر روی ریل قرار گرفته است. بعد از آنکه بانکها عملکرد چندانی در تامین منابع ساخت مسکن ارائه ندادند وزارت راه و شهرسازی تصمیم گرفت از ظرفیتهای مردم، انبوه سازان و تعاونی ها برای اجرای این طرح بهره بگیرد.
برای کاهش قیمت تمام شده ساخت نیز صندوق ملی مسکن اقداماتی را در دستور کار قرار داده است. بعد از اجرائی شدن خرید فولاد در سال گذشته، امسال خرید سیمان بمنظور تزریق به پروژه های مسکن کشور در برنامه صندوق ملی مسکن قرار دارد. در این قالب با حذف واسطه ها قیمت مصالح برای سازندگان کاهش پیدا می کند که در افزایش سرعت پیشرفت پروژه های طرح نهضت ملی مسکن موثر خواهد بود.
آن طور که محمدرضا مهدیار اسماعیلی ـ رئیس هیات عامل صندوق ملی مسکن گفته است فولادهای خریداری شده در سال قبل توسط این صندوق به زودی به پروژه های مسکن در نقاط مختلف کشور تزریق خواهد شد.
همین طور مجلس شورای اسلامی طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بهای مسکونی را تدوین کرده که مراحل تصویب این طرح در مجلس طی شده و الان جهت بررسی به شورای نگهبان ارسال شده است.
همزمان با اجرای پروژه نهضت ملی مسکن، بازار ملک به ثبات نسبی رسیده است. کاهش انتظارات تورمی و پیش بینی پذیر شدن اقتصاد از دیگر اتفاقاتی است که در فضای اقتصاد کشور قابل مشاهده می باشد.
فعالان بازار مسکن از کاهش محسوس انتظارات تورمی در بازار مسکن خبر می دهند. کارشناسان نیز معتقدند در صورتیکه دولت موفق شود تعداد قابل توجهی از پروژه چهار میلیون واحدی نهضت ملی مسکن را امسال به عاقبت برساند می توان به کنترل و ثبات بازار مسکن در بین مدت امیدوار بود.
۲۲۳۲۲۵
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب