عمرآپارتمان های پرتقاضای تهران چقدراست؟
به گزارش فراز برج، داده های بانک مرکزی نشان داده است که در فروردین سال جاری، بیشترین تعداد معامله آپارتمان مسکونی در تهران برای واحدهایی بوده که حداکثر پنج سال عمر داشتند.
به گزارش فراز برج، خرید خانه در تهران به علت افزایش قیمت های پیاپی برای طیفی از خانوارهای این شهر به یک چالش جدی تبدیل گشته است. بررسی های میدانی نشان داده است که به واسطه تغییراتی که در این بازار ایجاد شده، واحدهای کم متراژ متقاضی بیش تری پیدا کرده اند.
تجارت نیوز در خبری نوشت: بانک مرکزی در گزارش تازه خود، آماری از عمر واحدهای معامله شده در تهران طی فروردین سال جاری عرضه کرده است. بر طبق این گزارش، در شروع سال جاری فقط معامله خانه هایی با عمر ۱۱ الی ۱۵ سال نسبت به فروردین سال قبل افزایش پیدا کرده و تعداد معاملات در خانه هایی با عمر بنای کمتر و بیشتر با کاهش روبرو شده است. شدیدترین اُفت معاملات هم در ارتباط با خانه های ۶ الی ۱۰ ساله بوده است.
همچنین، در فروردین سال جاری خانه هایی که نوساز محسوب می شوند و حداکثر پنج سال عمر دارند، بیشترین سهم را از معاملات مسکن به خود اختصاص داده اند. سهم این خانه ها نسبت به فروردین سال ۱۴۰۲ هم افزایش پیدا کرده است. بعد از آن، بیشترین سهم از معاملات در ارتباط با خانه هایی با عمر بیشتر از ۲۰ سال بود. بنابراین، به نظر می آید مشتریان مسکن هم اکنون یا طالب خانه های نوساز یا طالب خانه های بسیار قدیمی هستند و خانه هایی با سن ۶ تا ۲۰ سال کمتر مورد توجه آن هاست.
بررسی معاملات مسکن در تهران از منظر عمر بنا
در فروردین سال جاری و در شهر تهران در مجموع یک هزار و ۵۰۸ واحد مسکونی معامله شده است.
بررسی ها نشان داده است که در شروع سال جاری، بیش ترین تعداد معاملات در ارتباط با خانه های نوساز با عمر حداکثر پنج ساله بود. در واقع، ۴۵۴ خانه با این سن در تهران معامله شده است. این تعداد نسبت به مدت مشابه در سال قبل، ۹ درصد کمتر شده است. این در شرایطی است که اُفت معاملات این عمر بنا در فروردین سال ۱۴۰۲ نسبت به ۱۴۰۱ نزدیک به ۵۰ درصد بود. همین مساله نشان داده است که کاهش معاملات خانه های نوساز آرام تر شده است.
نکته جالب توجه اینست که در رتبه دوم، خانه هایی با عمر بیش تر از ۲۰ سال قرار گرفته اند که ۳۷۰ واحد از آنها در فروردین سال جاری معامله شده است. این تعداد نسبت به مدت مشابه در سال قبل ۱۸ درصد کاسته شده است. این در شرایطی است که در فروردین ۱۴۰۲ نسبت به فروردین ۱۴۰۱، تعداد معاملات این واحدها نزدیک به ۴۰ درصد کاسته شده بود. از همین رو میتوان نتیجه گرفت که سرعت اُفت معاملات در این واحدها کم شده است.
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب