یک اتفاق جدید در بازار مسکن
به گزارش فراز برج، بیگی نژاد اظهار داشت: هم اکنون معاملات املاکی صورت نمی گیرد و حتی بعضی از مشاوران املاک در بررسی های میدانی تا دو ماه هم معامله ای نداشته اند و در نتیجه ما در یکی از طولانی ترین، عمیق ترین و سنگین ترین رکود بازار مسکن به سر می بریم.
به گزارش خبرگزاری فراز برج، داوود بیگی نژاد، نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به اینکه برخی کارشناس ها عقیده دارند که نسبت افزایش قیمت اجاره به فروش خانه رشد بیشتری داشته، به ایلنا اظهار داشت: با عنایت به رکود خرید و فروش، خواه، ناخواه مردم توان خرید ملک را از دست داده و طول انتظار خانه دارشدن شان بیشتر شده است و به سبب داشتن سرپناه، از روی اجبار به بازار اجاره ورود می کنند گرچه علاقه ای به این مورد هم ندارند.
ایلنا نوشت: وی ادامه داد: افرادی که تا چندی قبل در تلاطم این بودند که سرمایه و اندوخته خویش را به ملکی تبدیل کنند هنوز نتوانسته اند این کار را بکنند و همچنان مستاجر هستند، بنابراین از چند سال قبل جمعیت اجاره نشین ها رشد کرده است.
شاهد طولانی ترین رکود در بازار مسکن هستیم
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار داشت: هم اکنون معاملات املاکی صورت نمی گیرد و حتی بعضی از مشاوران املاک در بررسی های میدانی تا دو ماه هم معامله ای نداشته اند و در نتیجه ما در یکی از طولانی ترین، عمیق ترین و سنگین ترین رکود بازار مسکن به سر می بریم و همکارانمان مدت هاست که از نظر درآمدی گرفتار مشکل شده اند.
بیگی نژاد افزود: بر مبنای آمارها تعداد قراردادها تناسبی با تعداد مشاوران املاک ندارد که همین مساله سبب شده درآمد شاغلان این صنف با هزینه ها تطبیق نداشته باشد.
وی تصریح کرد: یکی از علل کم بودن خرید و فروش ملک، تسهیلات بانکی است که با توان مالی مردم مرتبط می باشد که برای خرید مناسب نمی باشد و این میزان تسهیلات هم پاسخگوی نیاز و خرید ملک از جانب افراد جامعه نیست.
برای خانه دار شدن توان مالی مردم باید افزایش پیدا کند
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، ضمن اشاره به این که اگر مقدار وام افزایش یابد، طبیعتا میزان اقساط هم افزایش خواهد یافت، اظهار داشت: مردم نمی توانند از این تسهیلات استفاده نمایند درآمدها متناسب با هزینه ها و اقساط تسهیلات عرضه شده بانکی نیست و باید توان مالی مردم افزایش پیدا کند.
بیگی نژاد در ادامه اظهار داشت: کوچ از تهران به علت گرانی ها سرعت گرفته اما این مورد سبب خالی ماندن خانه ها در تهران نخواهد شد؛ به علت آنکه با عنایت به قیمت ملک، مردم به مناطق پایین تر مهاجرت کرده و کسانی هم که واقعا در تهران نتوانند زندگی کنند به ناچار به شهر های اطراف تهران کوچ خواهند کرد و این مورد سبب ایجاد ترافیک بخاطر افزایش حاشیه نشیتی شهر تهران شده است.
وی افزود: در ارتباط با ساخت منازل کوچک و اقتصادی هیچ نمونه موفقی در این حوزه وجود ندارد و به جای این که بیاییم و انقلابی در زمینه ساخت موضوعی که هیچ تجربه ای در مورد آن نداریم داشته باشیم، بهتر است تا طرح تفضیلی را مورد بازنگری قرار دهیم.
نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران، اظهار داشت: باید امتیازاتی توسط شهرداری برای سازندگان فراهم گردد تا متراژهای کوچک برای مردم در لایه لایه های شهر ساخته یا نوسازی شود. خانه های متراژ کوچک در شان افراد جامعه ما نیست تصور می کنم دوستانی که این مورد را بیان کرده اند تجربه زندگی در یک فضای ۲۵ متری را نداشته و ازاین رو بیان می کنند.
بیگی نژاد در انتها تاکید داشت: بطور قطع اگر چنین تجربه ای را داشته و چند روزی را در آنجا اقامت و زندگی کنید، این طرح را خودشان پاره خواهند کرد.
۲۲۳۲۲۵
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب