پیشبینی مهم یک کارشناس از قیمت مسکن بعد از انتخابات
به گزارش فراز برج، وقوع غیرمنتظره انتخابات ریاست جمهوری در تیرماه سال جاری سبب شده است، معامله گران از ورود به بازار مسکن امتناع کنند. آنها منتظر هستند، مشخص شود که بعد از انتخابات، اتفاقات مثبتی خواهد افتاد یا خیر؟
به گزارش خبرگزاری فراز برج، فردین یزدانی، کارشناس ارشد بازار مسکن در رابطه با چشم انداز خود از این بازار بعد از انتخابات اظهار داشت: «قرار نیست پس از انتخابات اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ دهد. افزایش قیمت در مجموع وجود دارد، ولی این افزایش قیمتها متناسب با هزینه تمام شده خواهد بود.»
تجارت نیوز در گزارشی نوشت: «انتخابات سبب شده است خریداران و فروشندگان مسکن معاملات خویش را به تعویق بیاندازند»، این جمله ای است که هم اکنون مشاوران املاک در توصیف فضای بازار مسکن می گویند. آنها احتمال می دهند بعد از انتخابات، گشایشی هر چند اندک در بازار ایجاد شود و بنابراین حتی نشست های خویش را یک به یک کنسل می کنند تا پس از فروکش کردن تب انتخابات بتوانند قاطعانه تصمیم بگیرند.
رکود معاملات مسکن عمیق شده است
فردین یزدانی، کارشناس بازار مسکن در رابطه با وضعیت این بازار قبل از انتخابات ریاست جمهوری اظهار داشت: «معمولا زمان انتخابات وقفه و تعلیقی در تصمیمات فروشندگان و خریداران مسکن حاکم می شود. ازاین رو احیانا رکود بیشتری در معاملات به وجود آمده است تا تکلیف مشخص است.»
وی در مورد افق دید خود از بازار مسکن بعد از انتخابات اظهار داشت: «البته به نظر من قرار نیست پس از انتخابات اتفاق خاصی در بازار مسکن رخ دهد. افزایش قیمت در مجموع وجود دارد، ولی این افزایش قیمتها متناسب با هزینه تمام شده خواهد بود.»
یزدانی همینطور بیان نمود: «افزایش قیمت بیشتر از این مقدار با عنایت به وضعیت کم رمق معاملات و سطح بالای قیمتها بعید به نظر می آید. به عبارت دیگر سودآوری زیادی در معامله و تولید مسکن رخ نمی دهد.»
اجاره بها تا کنون افزایش خویش را تجربه کرده است
این کارشناس بازار مسکن در رابطه با بازار اجاره هم توضیح داد: «بازار اجاره تأثیر زیادی از انتخابات نمی پذیرد. اجاره بها تا کنون افزایش خویش را تجربه کرده و احیانا در آینده هم متناسب با تورم عمومی و قیمت مسکن شاهد افزایش قیمت خواهیم بود. اما باز هم آهنگ رشد اجاره بها کند می شود، چونکه قیمتها به ثباتی نسبی رسیده است.»
مسئله ای که تمام کارشناسان بر سرآن اتفاق نظر دارند اینست که چشم انداز بلندمدت قیمت مسکن افزایشی است. در این شرایط در صورتیکه دولت نتواند رونق معاملات را به بازار بازگرداند، احتمال زیادی برای وقوع رکود تورمی وجود دارد.
سال قبل دولت برای فرار از مشکلات بازار مسکن تلاش کرد سیاست هایی انقباضی را در پیش بگیرد که بزرگترین پیامد آن رکود بود. رکودی که آثار مخرب هنوز هم در کف میدان مسکن قابل مشاهده می باشد و معلوم نیست چه زمانی به صورت کامل از این عرصه رخت ببندد.
۲۲۳۲۲۵
منبع: farazborj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب