چراغ سبز وزیر راه به انبوه سازان برای ورود فناوری نوین ساخت مسکن
وزیر راه و شهرسازی ضمن موافقت با ورود فناوری نوین ساخت مسکن به کشور توسط بخش خصوصی، اظهار داشت: برای نهضت ملی مسکن زمین مجانی واگذار می نماییم.
به گزارش فراز برج به نقل از خبر آنلاین، رستم قاسمی در جلسه با انبوه سازان سراسر کشور با اشاره به اینکه حالا مبحث نهضت ملی مسکن در کشور مطرح است، اظهار نمود: اقدامات زیادی در جهت نهضت ملی مسکن انجام شده و اقدامات زیادی هم برای انجام باقی مانده است؛ ازاین رو این جلسه را جهت استفاده از نظرات و تجربیات انبوه سازان تشکیل دادیم تا روندی را در پیش بگیریم که نتیجه آن ساخت مسکن برای مردم باشد. وی با اشاره به اینکه امروز هزینه مسکن در سبد خانوار بسیار زیاد است، خاطرنشان کرد: در شهرهای بزرگ بیشتر از 60 درصد و در شهرهای کوچک به میزان کمتر، هزینه های مسکن در سبد خانوار ارزیابی شده است. وی افزود: یکی این که سیاست دولت سیزدهم این است که در بخش مسکن اقدامات ویژه ای انجام دهد و دوم این که قانون جهش تولید مسکن که مجلس در اواسط مهر ماه به دولت ابلاغ نمود، که مزیت های خوبی دارد. وزیر راه و شهرسازی با یادآوری این که در جلسه شورایعالی پول و اعتبار هم جلسات گوناگونی با بانک مرکزی برگزار شده است، اظهار داشت: سهم پرداخت تسهیلات مسکن در هر شهر حدودا تعیین و به همه بانکها ابلاغ و همینطور سهم هر بانکی هم تعیین شده است. قاسمی اظهار داشت: حدود یک میلیون از تعداد این واحدها متناسب با جمعیت روستاهای کشور، مسکن روستایی کشور است و بقیه هم در بخش شهری ایجاد می شود. ایجاد بانک زمین در وزارت راه وی تأمین زمین را یکی از مولفه های مهم ساخت 4 میلیون مسکن در چهار سال بیان و تصریح کرد: در وزارت راه و شهرسازی بانک زمین را پایه گذاری کرده ایم و حداکثر تا دو ماه آینده در کل کشور وضعیت زمین ها مشخص خواهد شد. قاسمی با اشاره به اینکه تا امروز زمین 2 میلیون و 400 هزار واحد در کشور تعیین تکلیف شده و برای ساخت وساز آماده است، اظهار داشت: زمینهای داخل شهر متعلق به دولت و راه و شهرسازی در اولویت اول قرار دارد. وی با یادآوری این که ساخت 600 هزار واحد را هم در شهرهای جدید پیشبینی کرده ایم، خاطرنشان کرد: زمینهای شهرهای جدید هم در اختیار وزارت راه و شهرسازی است ازاین رو امروز 2 میلیون و 400 هزار واحد زمین را تعیین تکلیف شده و آماده اجرا در اختیار داریم. واگذاری زمین مجانی برای نهضت مسکن وزیر راه و شهرسازی واگذاری زمین مجانی را جزو دستور کار وزارت راه و شهرسازی اعلام نمود و اظهار داشت: هر زمین دولتی که درخواست واگذاری آنرا داشته باشیم و ظرف دو ماه واگذار نکنند ثبت اسناد مکلف است یک طرفه سند آنرا به نام وزارت راه و شهرسازی بزند. قاسمی افزود: با بنیاد مستضعفان توافق کردیم که 900 هکتار زمینهای بنیاد در شهرهای مختلف کشور را برای این کار در اختیار بگیریم همینطور با اوقاف توافق کردیم که زمینهای آنها را به ساخت مسکن اختصاص دهیم. وی با تکیه بر این که ازاین رو انبوه سازان نگران مساله تأمین زمین نباشند چونکه زمین را تأمین می نماییم، اظهار نمود: بر مبنای قانون جهش تولید، به وزارت راه و شهرسازی اجازه ایجاد صندوق ملی مسکن داده شده است، اظهار داشت: در این صندوق پیشبینی اولیه این است که سالی 30 تا 40 هزار میلیارد تومان درآمد سالیانه از این صندوق داشته باشیم. این درآمد جهت کمک به دوران ساخت و پرداخت مابه تفاوت به اقشار کم درآمد اختصاص می یابد. وزیر راه و شهرسازی خاطرنشان کرد: حتی در این طرح پیشبینی کرده ایم که برای ساخت در نظام اجاره داری حرفه ای تسهیلات بدهیم. قاسمی اظهار داشت: بر مبنای گزارشها، حدود 700 هزار واحد حالا درحال تعیین تکلیف است و هر کدام در مرحله ای از اجرای پروژه قرار دارند مثلاً در هفته گذشته در زنجان عملیات اجرایی حدود 20 هزار واحد مسکونی آغاز شد. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: باتوجه به تسهیلات پیشبینی شده اگر بتوانیم از روش های نوین برای ساختمان سازی استفاده نماییم، نه تنها کار ساخت را میتوان باکیفیت و سرعت بیشتر و قیمت کمتر انجام داد بلکه افراد می توانند با آورده کمتری صاحب خانه شوند. قاسمی درباره ساخت مسکن در روستاها با اشاره به اینکه بنیاد مسکن مسئولیت ساخت در روستاها به صورت خودمالکی را دارد، اظهار داشت: حدود بیشتر از 200 هزار واحد از مسکن مهر باقی مانده است، بخشی از این واحدها تعاونی سازی بودند و در مرحله پیشرفت 80 درصد متوقف شده است و یا این که امکاناتی همچون فاضلاب و آسانسور ندارد؛ برای این واحدها برنامه ریزی کرده ایم که بتوانیم تعداد واحد مسکونی باقی مانده مسکن مهر را هم ساماندهی نماییم. وزیر راه و شهرسازی در بخش دیگری از صحبت های خود خاطرنشان کرد: معتقدم بخش خصوصی می تواند در ایران مسکن سازی کند؛ آنچه با برخی بخش های دیگر تفاهمنامه امضا کرده ایم که برای ما اجرا نماید به معنای این نیست که کار ساخت را انجام دهند بلکه منظور توزیع مدیریت ساخت است. قاسمی با اشاره به اینکه ستاد وزارت خانه ای شاید نتواند با مثلاً 5 هزار پیمانکار ارتباط داشته باشد، توضیح داد: اگر سه بخش مدیریتی کمک کنند به معنای این نیست که کار ساخت مسکن را در اختیار دارند؛ ستاد اجرایی کار را از راه پیمانکاران انجام می دهد و فقط بخش مدیریتی را برعهده دارد چونکه خودش سازوکار اجرایی ساخت را ندارد. توافقی برای ورود فناوری چینی نداشته ایم او همینطور درباره ورود چینی ها به حوزه ساخت مسکن با اشاره به اینکه ایران در حوزه صنعتی سازی عقب است، توضیح داد: تابحال رایزنی و توافقی با کسی انجام نشده است اما بخش خصوصی می تواند تکنولوژی ساخت را وارد کشور کند. به قول قاسمی در ایران به اندازه کافی مهندس و نیروی متخصص و همینطور مواد و مصالح ساخت وجود دارد، اظهار داشت: کشور حدود 80 میلیون تن ظرفیت تولید سیمان دارد که برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال حدود 20 میلیون تن سیمان نیاز داریم؛ ازاین رو چیزی با عنوان کمبود مواد و مصالح ساختی در کشور نداریم. وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: به دنبال وارد کردن مواد، مصالح، کارگر و مهندس به کشور نیستیم، اما باید از ظرفیت ساخت 4 میلیون مسکن استفاده نماییم و توسعه فناوری در صنعت ساختمان در ایران را ارتقاء بدهیم. وی با تکیه بر این که از جذب سرمایه گذاری های خارجی به کشور استقبال می نماییم، اضافه کرد: به دنبال جذب سرمایه گذاران خارجی و ایرانی هستیم که درحال تصویب احکام بسیار خوبی در بودجه 1400 هستیم؛ امروز به این نتیجه رسیده ایم که باید حمایت نماییم از کسانی که سرمایه وارد کشور می کنند. قانون نظام مهندسی را اصلاح می کنیم قاسمی ضمن اشاره به نظام مهندسی ساختمان هم اظهار داشت: درباره نظام مهندسی به دنبال اصلاح قانون هستیم و الان هم قانون درحال بازبینی است. وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به حجم زیاد ساخت مسکن، اظهار داشت: حجم کاری که در پیش داریم بسیار بزرگ است و همه می توانند در آن سهم داشته باشند. وی با اشاره به اینکه وزارت راه و شهرسازی پذیرای پیشنهادات سازندگان است، تصریح کرد: آمادگی تشکیل کمیته هستیم که در این راستا ظرف 10 روز آینده پیشنهادات خویش را در چارچوب پیش طرح به وزارت خانه عرضه کنند تا با کمک شما بعنوان انبوه سازان شیوه نامه ای برای ساخت مسکن تهیه شود. وزیر راه و شهرسازی همینطور از اعلام آمادگی برای مشارکت با انبوه سازان اطلاع داد و اظهار داشت: متناسب با محل زمین می توانیم مشارکت در ساخت با انبوه سازان داشته باشیم و واحدهای سهم وزارت راه و شهرسازی را با هدف عرضه به مردم کم توان اختصاص دهیم. قاسمی درباره بحث پروانه کار هم اظهار نمود: بر مبنای قانون جهش تولید مسکن، استانداران رئیس شورای مسکن استان هستند و موظف می باشند که مساله پروانه کار را رفع کنند. وی ضمن اشاره به امضای توافقانه ای با وزیر کشور، اظهار داشت: شهرداران باید ظرف یک ماه پروانه را بدهند و تسویه حساب آن هم با وزارت راه و شهرسازی است که هزینه آنرا هم تعریف کرده ایم؛ الان این مساله به استانداران ابلاغ گردیده است. قاسمی ضمن اشاره به کاهش قیمت پروانه کار، نظام مهندسی و مالیات، افزود: درباره بیمه هم در آخرین جلسه با رئیس جمهور مقرر شد ظرف یک ماه با تأمین اجتماعی درباره بیمه تعیین تکلیف شود. وزیر راه و شهرسازی همینطور به امضای توافقنامه با وزارت صمت اشاره نمود و اظهار داشت: به دنبال این هستیم که قیمت سیمان و فولاد را تثبیت نماییم و الان درحال تعیین تکلیف این مساله هستیم. قاسمی درباره بحث قیمت گذاری واحدها هم خاطرنشان کرد: در کارگروه مشترکی شیوه نامه قیمتی تهیه نماییم که هم انبوه ساز بتواند کار خویش را انجام دهد و هم این که بتوانیم روندی را پیش بگیریم که فشار کمتری به مردم وارد شود. ۲۲۳۲۲۵
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب