بلبشوی ساخت و ساز غیر مجاز در تهران
به گزارش فراز برج، همشهری آنلاین نوشت: بلبشوی ساخت و ساز غیر مجاز در محله حصارک محله ای با خانه های بدون سند و ساختمان های ناایمن را رقم زده است. سودای خانه دار شدن به قیمت شکافتن کوه و ساخت وساز شبانه در این محله یک عادت شده است.
از میدان دانشگاه در خیابان سیمون بولیوار به سمت شمال که بروید، پس از مجموعه ساختمان های دانشگاه علوم و تحقیقات، محله ای شروع می شود که روزبه روز به کوه نزدیک تر می شود و خانه و آلونک هایی که شبانه و غیر مجاز ساخته شده اند، حتی ارتفاع مجاز ساخت وساز را در حریم کوه رد کرده اند.
اینجا حصارک است. یکی از محله های معروف غرب تهران؛ محله ای با قدمت تاریخی که روزگاری مملو از باغات میوه و قنات های خروشان بوده است. زمانی که زندگی شهری به این روستای سرسبز دست درازی کرد و شهرنشینی عادت اهالی روستا شد شکل و شمایل حصارک تغییر نمود. کم کم پای مهاجرهای ایرانی و خارجی به محله باز شد و این سرآغاز مشکلی شد که همچنان پس از سال ها به قوت خود باقی است. حالا مشکل خانه دار شدن به هر قیمتی و بدون توجه به اصول استاندارد ساخت وساز و بی توجهی مسؤلان به روند رشد محله، تعیین تکلیف طرح تفصیلی حصارک را به یک گره کور تبدیل نموده است.
آلونک های غیرقانونی
ساخت وسازهای غیر مجاز از سال ۱۳۹۵ در محله حصارک شکل صعودی به خود گرفت و بدون نظارت جدی همچنان ادامه دارد. «علی حصارکی»، از معتمدان محله و از مخالفان ساخت وساز غیر مجاز در حصارک، می گوید: «مشکلات و گرفتاری های این محله تنها به سازمان یا ارگان خاصی مربوط نمی گردد. ساکنان اصلی این محله را اهالی بومی و مهاجران و اتباع خارجی که بیشتر افغان ها هستند می سازند. چندگانگی فرهنگی و نابه سامانی اجتماعی هم محله را تحت تاثیر قرار داده است. وضعیت محله درهم وبرهم است و ظاهرا کسی جرات نمی کند ریسمان اولیه ساماندهی را به دست بگیرد، چون از همان ابتدای کار با یک گره کور مواجه خواهند شد. این رسیدگی نکردن سبب شده است تا مشکلات یکی بعد از دیگری روی هم تلنبار شود و روند توسعه غیرقانونی محله سرعت بگیرد.»
محله خانه های بی سند
ساختمان های مسکونی بدون هیچ نظارتی به ملک هایی با کاربری تجاری تبدیل می شوند. حصارکی که به همراه تعدادی از اهالی بومی محله پیگیر حل مشکلات است و نامه نگاری های زیادی را انجام داده می گوید: «یک خانه معمولی یکباره به رستوران تبدیل می شود. همین تغییر کاربری شکل ملک را از یک خانه یک طبقه به یک ساختمان چندطبقه تغییر می دهد. البته نمی خواهم بگویم افراد غریبه این کار را می کنند. خیلی از حصارکی ها هم به این مورد دامن می زنند. اگر از طرف اهالی محله بخواهم صحبت کنم، باید بگویم تصورشان اینست که به حقوق خود نرسیده اند؛ سال هاست که باغ و زمین هایشان را از دست داده اند. دانشگاه روزبه روز توسعه یافت و بخش عظیمی از ورودی محله حصارک را تصاحب کرد، ولی این توسعه کوچک ترین منفعتی برای حصارک نداشت. آلونک سازی و ساختمان های غیراصولی برایمان مانده. طرح تفصیلی اجرا نمی گردد. دستورالعمل های شهرسازی نادیده گرفته می شود. وضعیت اسناد ملکی بلاتکلیف است. کمتر از ۲۰ درصد خانه های محله سند دارند. در این شرایط یک حصارکی که در این محله حق آب وگل دارد هیچ منفعتی نمی برد. در نتیجه از نگاه او تنها گزینه پیش رو اضافه کردن یک واحد به ملک فعلی اش باقی می ماند. همین تفکر سبب شده تا ساخت ساز غیر مجاز در این محله رونق بگیرد.»
بلوک ها شبانه بالا می رود
بیش از ۳ هزار مهاجر و اتباع خارجی در محله حصارک زندگی می کنند. این مهاجران بیشتر در حاشیه دره حصارک سکونت دارند و این محدوده را به یک آلونک نشینی نابه سامان تبدیل نموده اند. به قول حصارکی وقتی وضعیت حصارک و املاکش نامشخص است در نتیجه خانه های بدون سند در مقایسه با محله های دیگر قیمت کمتری دارند و حتی اجاره بهای ملک هم با محله های دیگر فرق دارد و افراد کم درآمد بخصوص اتباع خارجی به زندگی در این محله ترغیب می شوند. او می گوید: «شبانه بلوک ها روی هم سوار می شود با چند پنجره آهنی و یک سقف. این تعریف خانه در حصارک است. بعد خیلی زود پشت پنجره خانه ها پرده های رنگی نصب می شود. تب تند بی قانونی کم کم برخی از حصارکی ها را هم مبتلا کرده است. حرف حسابشان اینست که چطور آنها می سازند، پس ما هم می سازیم و بالا می رویم. باور کنید کوه را هم کنده و به ملک خود اضافه کرده اند.»
او می افزاید: «من بارها در رابطه با این مورد حرف زده ام. بعضی اوقات حرف که نه، فریاد زده ام. مشکلات محله را گوشزد کرده ام. مشکلاتی که نه در قامت یک مشکل محلی، بلکه می تواند بعنوان یک فاجعه مطرح شود. خدا نکند زلزله بیاید. خانه های حصارک توان کوچک ترین تکان را هم ندارد. باور کنید روی زمین و خاک خانه ساخته اند، نه گودبرداری و نه نظارت مهندسی. شب می خوابیم و بامداد بلند می شویم می بینیم نوک کوه یک خانه ساخته شده است.»
گشت ویژه شبانه در حصارک
«حامد شعاعی»، شهردار ناحیه ۳ منطقه۵ است و او مشکلات محله حصارک را به علت اجرایی نشدن طرح تفصیلی بیان می کند و می گوید: «حصارک محله محرومی است. امکانات محله با عنایت به رشد جمعیتی افزایش پیدا نکرده است. گرانی ملک و خانه سبب شده تا حاشیه نشینی در این محله افزایش پیدا کند. در کنار این موارد، بلاتکلیفی طرح تفصیلی به مشکلات این محله دامن زده است. در رابطه با محله حصارک هنوز مصوبه جدیدی صادر نشده و طرح موضعی این محله همچنان در دست بررسی می باشد. از طرفی، اهالی هم طرح تفصیلی ابلاغی را قبول ندارند. مثلا مالکی که تنها ۱۰۰ متر زمین دارد توقع دارد همه ۱۰۰ متر را بسازد. یا مالکی که زمین کمتری دارد بلاتکلیف است. امکان جواز ساخت هم در این متراژ داده نمی گردد. این موضوعات سبب شده خیلی از تخلفات در ساخت وساز در این محله شکل بگیرد. معضل بعدی ملک های قولنامه ای است. خانه هایی که سند داشته باشد در این محله محدود است. همین مشکل سبب شده تا توسعه محله با دردسر همراه باشد.»
اهالی همراهی کنند
شهردار ناحیه ۳ در رابطه با کنترل ساخت وساز غیر مجاز در این محله می گوید: «خوشبختانه اخیراً ساخت وساز غیرمجاز در این محله نداشته ایم، ولی نباید نادیده بگیریم که محله حصارک ظرفیت این مورد را دارد. مواردی گزارش شده بود که برخی کوه را کنده و زمین خاکی برای ساخت خانه آماده کرده اند. خانه ها بدون نظارت مهندس ناظر و برخی بدون رعایت نکات استاندارد و بدیهی ساخت وساز ساخته می شوند. بخش هایی از محله واقعاً برای سکونت دلهره آور است.»
او اضافه می کند: «گشت ویژه شهرداری شبانه روزی در این محله فعال است. حتی گشت شبانه مخصوص هم برای نظارت در این محله در نظر گرفته ایم. امیدواریم اهالی محله بخصوص اهالی بومی همراهی کنند تا وضعیت حصارک بدتر از این نشود و محله را برای اجرایی شدن طرح تفصیلی آماده نماییم. هرقدر مشکلات بیشتر و نابسامانی افزایش پیدا کند، روند توسعه و ساماندهی محله کندتر پیش خواهد رفت.»
بیشتر بخوانید: مردان این محله مزدا دوست دارند!
آپارتمان های ۱۰۰ متری جنوب تهران چند؟/ با ۳ میلیارد کجا میتوان خانه خرید؟ ۲۱۷ ۲۵۶
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب