این آپارتمان ها در تهران پرمشتری شدند به همراه جدول
به گزارش فراز برج، ایسنا نوشت: در ایام اخیر تمایل برای فروش در بازار مسکن شهر تهران بالا رفته و در این بین آپارتمان های میان سال از اقبال بیشتری در مقایسه با واحدهای نوساز برخوردار می باشند.
بازار مسکن شهر تهران در ایام اخیر با افزایش نسبی عرضه روبه رو شده و آن طور که مشاوران املاک می گویند این مساله به ثبات قیمت انجامید است. خیلی از مالکان که در فروردین ماه از فروش امتناع می کردند آپارتمان های خودرا به فروش گذاشته اند. قسمتی از افزایش تمایل برای عرضه و ایجاد آرامش بازار مسکن به ثبات قیمت ارز و کاهش نرخ تورم مربوط می شود.
در شرایط فعلی بازار آپارتمان های میان متراژ و میان سال از رونق بهتری در مقایسه با واحدهای نوساز برخوردارست. بررسی ها نشان میدهد سه عامل کاهش ساخت وساز، افت قدرت خرید و شکاف به وجود آمده بین قیمت واحدهای نوساز با آپارتمان های قدیمی و میانسال در افزایش معاملات واحدهای ۶ تا ۱۵ سال اثرگذار بوده است.
در حال حاضر سهم واحدهای ۶ تا ۱۵ سال از کل خرید و فروش های شهر تهران ۳۴ درصد و سهم واحدهای مسکونی کمتر از ۵ سال ۲۹ درصد است. در صورتیکه ۹ سال قبل آپارتمان های مذکور ۵۸ درصد معاملات را به خود اختصاص می داد.
آمار حکایت از آن دارد که تقاضا برای واحدهای میانسال در مقایسه با ۹ سال قبل تغییر چندانی نداشته و در حقیقت کاهش معاملات واحدهای نوساز با افزایش خرید و فروش آپارتمان های قدیمی همراه شده است. سهم آپارتمان های با عمر بنای ۱۶ سال به بالا از ۱۳.۳ درصد ۹ سال قبل به ۳۷ درصد هم اکنون بالا رفته است.
به دنبال نوسانات بازار مسکن دولت تلاش دارد با برنامه هایی مثل افزایش ساخت و ساز و اعمال مالیات، عرضه مسکن را افزایش دهد. دولت می خواهد امسال ۲۰۰۰ میلیارد تومان از مالکان خانه های خالی، مالیات گرفتن کند. البته مسئولان می گویند که هدف، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه بمنظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی شمرده می شود.
قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه ۱۳۹۹ تصویب گردید اما به سبب ضعف در مکانیزم دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است. با اینحال مسئولان دولتی در ایام اخیر به مالکان خانه های خالی اعلام نموده اند که از ۱۵ شهریورماه قانون مالیات بر خانه های خالی با قدرت وارد فاز اجرا خواهد شد.
بیشتر بخوانید:
افزایش تقاضای کاذب خرید مسکن/ مستاجرین نگران از آینده
۳۵۲۱۷
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب