سرمایه ها به سمت بازار مسکن هدایت شدند؟
ایسنا به نقل از یک کارشناس اقتصاد مسکن نوشت: از دید سرمایه ای همیشه در ایران بازار مسکن مورد توجه است که با ایجاد ثبات سیاسی و کم اثر شدن تحریم ها در اسفندماه شاهد سوق یافتن قسمتی از سرمایه ها به این بخش بودیم.
بیت الله ستاریان درباره علت رشد ۶.۲ درصدی قیمت مسکن شهر تهران در اسفندماه ۱۴۰۰ اظهار نمود: با عنایت به کم اثر شدن تحریم و ظهور جلوه هایی از ثبات سیاسی، سرمایه ها در ایران به سمت کالاهای سرمایه ای سرازیر شده است. مسکن هم نه از جهت مصرفی بلکه از نگاه سرمایه ای مورد توجه قرار دارد. وی ادامه داد: از آغاز سال قبل پیشبینی می شد که دوره رکود بسیار کوتاه تر از رکود سالهای ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ باشد. بازار مسکن مترصد شرایط باثبات بود که الان تا حدی این شرایط حاصل شده است. ادامه ی روند رشد نقدینگی هم به بزرگ تر شدن اقتصاد مسکن کمک کرد و نشانه های رونق این بازار در اسفندماه بروز یافت. این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه ۱۴۰۰ سالی متزلزل برای اقتصاد کشور بود تصریح کرد: به علت شرایط انتخابات و امیدواری برای احیای برجام، بازار مسکن در حالت انتظار قرارگرفت و سرعت رشد قیمت در مقایسه با سال پیش از آن افت کرده بود. اما شرایط رکودی به معنای اثرپذیری از مختصات اقتصادی در بازار مسکن وجود نداشت؛ چون که تغییر چندانی در وضعیت اقتصادی به وجود نیامده است. وی خاطرنشان کرد: از شش ماهه دوم سال قبل مسکن به شدت در حالت انتظار قرار گرفت. منتظر ثبات پارامترهایی مثل برجام و تعیین تکلیف سیاست های اقتصادی دولت بود. بمحض اینکه با یک ثبات در این حوزه مواجه شدیم بازار مسکن در اسفندماه نقش خویش را نشان داد. ستاریان، دو سناریو را برای بازار مسکن محتمل دانست و اظهار داشت: اگر مذاکرات وین به نتیجه برسد مسکن قطعا در شرایط رونق همراه با رشد قیمت قرار می گیرد. ولی چنان چه احیای برجام محقق نشود مسکن در شرایط رکود تورمی خواهد بود. یعنی در هر دو صورت با رشد قیمت مواجه می شود. این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: با عنایت به بودجه ای که تدوین شده و گزاره های اقتصادی موجود، رکود مسکن بیشتر از یک تا یک و نیم سال طول نمی کشد و طولانی نخواهد بود.
متوسط قیمت مسکن در تهران ۳۵ میلیون تومان به گزارش اسفندماه سال ۱۴۰۰ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ درصد و ۱۶ درصد افزایش دارد. بنابر اعلام بانک مرکزی هم چنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۶.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۱۹.۹ درصد کاهش و در مقایسه با ماه مشابه در سال قبل ۲۹.۶ درصد افزایش نشان داده است. ۲۲۳۲۲۷
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب