پیش بینی قیمت مسکن در ماههای آتی
به گزارش فراز برج، مهر نوشت: نایب رییس اتحادیه املاک با اعلان اینکه برای کاهش التهاب بازار مسکن دولت باید مشوق هایی برای ورود سرمایه گذاران به تولید مسکن ارائه کند اظهار داشت: پیش فروش مسکن می تواند به رونق تولید مسکن کمک نماید.
داوود بیگی نژاد با اشاره به احتمال نوسانات بازار مسکن در ماه های آتی اظهار داشت: دولت برای کاهش التهاب بخش مسکن باید مشوق هایی در اختیار سرمایه گذاران و انبوه سازان قرار دهد تا با تولید مناسب مسکن با متراژهای مناسب و ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا، از التهاب احتمالی در بازار مسکن پیشگیری کند. چونکه اگر سرمایه ها بجای رفتن در بخش های غیر مولد و سوداگری در بخش مسکن جهت دهی و وارد بخش تولید مسکن شود هم سرمایه سرمایه گذاران کنترل خواهد شد و هم سرمایه گذاران به یک سود منطقی و معقول می رسند.
وی با تأکید بر این که افزایش تولید و عرضه مسکن می تواند از تورم در بخش مسکن پیشگیری کند افزود: اینکه آیا تولید مسکن می تواند نرخها و تورم بخش مسکن را کنترل کند یک موضوع بدیهی است. به هر مقدار که تولید مسکن افزایش پیدا کند به همان نسبت افرادی که خواهان و نیازمند بخش مسکن هستند نیاز آنها تامین می شود.
بیگی نژاد افزود: خیلی از امکانات و تجهیزاتی که در زمینه مسکن استفاده می شود تولیدات داخل هستند اما نیاز انباشت تقاضا هم اکنون به سبب عدم تولید سبب شده تا قیمت مسکن به شکل غیر قابل باوری افزایش یابد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به این که بیشتر سازندگان مسکن به دلیلهای مختلفی مثل نبود منابع مالی مناسب از بازار مسکن و تولید خارج شدند افزود: پیش فروش مسکن یکی از گزینه های مناسب برای تامین نقدینگی انبوه سازان و سازندگان خرد بود اما متأسفانه سالهاست که قانون پیش فروش مسکن سبب شده تا سازندگان مسکن نتوانند وارد عرصه ساخت و ساز شوند.
وی اشاره کرد: نبود گردش سرمایه سبب شده تا بازار مسکن و ساخت و ساز قفل شود. سازندگان مسکن وقتی نتوانند واحد مسکونی خودرا به فروش برساند و به همان نسبت نمی تواند تولید کنند بدین سبب این عدم تولید مسکن در نهایت قیمت مسکن را افزایش و به ضرر قشر مستأجر تمام خواهد شد. اما تا آن زمان که پیش فروش مسکن توسط مشاوران املاک صورت می گرفت سرمایه ولو اندک به سمت تولیدکننده هدایت می شد.
وی افزود: مشاوران املاک می توانند با جذب سرمایه های خُرد این امکان را فراهم آورند که سرمایه گذاران قوی و یا افرادی که نوظهور هستند وارد بخش مسکن شده و در تولید مسکن کمک کنند. و از ورود سرمایه به بازارهای دیگر جلوگیری می شود.
بیگی نژاد در پاسخ به این پرسش که بنظر می رسد امسال و با شروع فصل نقل و انتقالات شرایط سختی برای مستأجران متصور بود؟ اظهار داشت: اگر دولت و یا مجلس قصد کمک به مستأجران را دارند از همین الان باید به فکر باشند. و با اقدامات پیشگیرانه مانع از قیمت سازی و تغییر غیر منطقی نرخها اجاره شوند.
بیشتر بخوانید: پشت پرده گرانی های باورنکردنی اجاره بها اعلام شد/ چرا دولت نتوانست قیمت اجاره را کنترل کند؟
۳۵۲۱۷
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب