شکوه از دست رفته چیتگر!
به گزارش فراز برج، یکی از مهم ترین مشکلات برج های بلند، نرسیدن آب به طبقات بالا و فشار کم آب است که همیشه وجود دارد
به گزارش فراز برج به نقل از خبر آنلاین، آمار فروش خرداد سال قبل و خرداد سال جاری می تواند نکات مهمی را به ما منتقل کند. گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در خرداد ماه سال قبل نشان می دهد، فقط 52 دستگاه آپارتمان در منطقه 22 معامله شده بود. میانگین قیمت این آپارتمان ها هم متری حدود 65میلیون و 400هزار تومان اعلام شده بود. این در حالیست که در خرداد ماه سال جاری خریداران فقط حدود 9دستگاه بیشتر از سال قبل آپارتمان خریده اند و 61دستگاه آپارتمان با قیمت هرمتر 79میلیون و 300هزار تومان معامله شده. خرید و فروش آپارتمان در منطقه 21 هم خیلی تعریفی نیست.
هفت بامداد نوشت: خرداد سال گذشته فقط 45دستگاه در این منطقه فروخته شده و خرداد سال جاری هم 63خریدار در منطقه 21صاحب خانه شدند. اما این رشد ناچیز و عدم استقبال خریداران از مناطق 22 و 21که محله های چیتگر شمالی و جنوبی، شهرک باقری و شهرک دریاچه خلیج فارس، وردآورد و... را در دل خود جا داده، نشان داده است دیگر کمتر کسی دوست دارد در این منطقه صاحب خانه شود.
دریاچه چیتگر در اواخر دهه هشتاد رو به توسعه نهاد و به سرعت به یکی از مراکز تفریحی و مسکونی تهران بدل شد. یک دریاچه مصنوعی بزرگ، چند مرکز تفریحی در اطراف آن، چند مرکز خرید کلیدی مثل ایران مال و همینطور بام لند و وفور برج های سر به فلک کشیده این تصور را ایجاد کرد که این منطقه در بین تهرانی ها و بویژه کسانی که در فکر سکونت در منطقه ای خوش آب و هوا و خلوت هستند محبوب شود.
در ابتدا هم به نظر می رسید این تصور درحال به حقیقت پیوستن است. اما از اواخر دهه نود این ریتم کند شد. مشکلات زندگی در چیتگر به رغم خوش آب و رنگ بودن و زیبایی آن مشخص شدند. یکی از کسانی که پس از سه سال زندگی در این منطقه تصمیم گرفته که به داخل محلات شلوغ مرکز شهر برگردد به نکته جالبی اشاره می کند: در طول روز این شهرک بسیار خلوت است چون که موج کارمندان به سمت شهر حرکت می کنند و اهالی مستقر به زنان خانه دار و فرزندانشان و همینطور کهنسالان محدود می شوند و این مساله ضریب امنیت محله را در روزها کم می کند و برعکس در شب ها این ضریب بالا می رود!
اما این همه نکته و داستان نیست. به قول یکی از ساکنان این منطقه به هفت صبح، مساله به صورت عام به کمبود امکانات مهم به منظور زندگی بر می گردد. کمبود امکانات از نگاه این شهروند ساکن یکی از برج های مشرف به دریاچه خلیج فارس یک فهرست بلند بالا دارد، از نبود تاکسی و اتوبوس خطی گرفته تا کمبود امکانات پزشکی و آموزشی و خدماتی و مراکز خرید کاربردی.
مشکلات رفت و آمد: ساکنان مناطق 21 و 22 خارج از شهر تهران هستند و برای رسیدن به تهران یا باید خودروی شخصی داشته باشند یا باید از مترو و تاکسی و اتوبوس بهره گیرند. یادتان باشد به صورت نسبی فاصله محله چیتگر تا میدان آزادی 15 کیلومتر و با محله سعادت آباد(چهارراه سرو) حدود 23 کیلومتر است و تا میدان ونک 21 کیلومتر. به قول این شهروند این خانه ها بیشتر برای کسانی مناسب می باشد که خودروی شخصی دارند.
راه ارتباطی مردم این مناطق بیشتر به دو اتوبان همت و بزرگراه حکیم است که در بیشتر ساعات روز ترافیک سنگینی دارند. البته که مترو بخشی از این مشکل را حل کرده است. با این وجود رسیدن به ایستگاه آخر مترو در منطقه چیتگر تازه شروع مشکلات است. چون تعداد تاکسی های خطی و اتوبوس هایی که شهروندان را به ایستگاه های مترو چیتگر و وردآورد می رسانند، آنقدر کم است که بیشتر مسافران مترو صادقیه مجبور می شوند برای مسیر رفت و برگشت از تاکسی های اینترنتی استفاده نمایند و هر روز هزینه زیادی برای رفت و برگشت به تهران بپردازند.
بساری از مسافرها پس از پیاده شدن از ایستگاه های مترو ورزشگاه آزادی، چیتگر و وردآورد باید بین 30 دقیقه تا یک ساعت منتظر تاکسی یا پر شدن اتوبوس بمانند یا این که از خودروی شخصی خود استفاده نمایند و هزینه جداگانه برای پارکینگ مترو بپردازند. این شهروند می گوید، همیشه 10 تا 15 دقیقه پیش از این که به مترو چیتگر برسد به همسرش زنگ می زند تا در ایستگاه منتظر او بماند، چون اگر مثل یک دونده دوی سرعت ندود به تاکسی نمی رسد و باید دقایق زیادی در اتوبوس بنشیند تا راه بیفتد.
نبود مدارس دولتی: پیدا کردن مدرسه دولتی در اطراف بلوک های برج های منطقه 22 و 21 هم یکی دیگر از مشکلات ساکنان این منطقه و بخصوص کسانی است که در برج های مشرف به دریاچه زندگی می کنند. اگر مدرسه دولتی هم پیدا شود آنقدر شلوغ است که برخی از کلاس های درس با حدود 40 دانش آموز برگزار می گردد.
این در حالیست که یک جست وجوی ساده نشان می دهد، تعداد مدارس غیرانتفاعی این منطقه به اندازه ای هست که پاسخگوی نیاز مردم باشد. اما بسیاری از خانواده ها به سبب این که نمی توانند از پس هزینه ثبت نام فرزندان خود در مدارس غیرانتفاعی بربیاند، مجبورند فرزندانشان را در مدارس مناطق مجاور مثل منطقه پنج ثبت نام کنند. از سوی دیگر باز هم برای رفت و آمد فرزندانشان به مناطق مجاور با مشکل تاکسی، مترو و اتوبوس و هزینه سنگین سرویس مدرسه مواجهند.
مشکل کم آبی در طبقات بالا: بیشتر ساختمان های این منطقه برج های بلند مناطق یا ساختمان های بلند هستند. کسانی که ساکن طبقات بالای برج های مسکونی هستند با این که ویوی ابدی به دریاچه یا جنگل چیتگر دارند، اما یکی از مهم ترین مشکلات آنها نرسیدن آب به طبقات بالا و فشار کم آب است که همیشه وجود دارد. شاید بنابراین است که به قول این شهروند ساکن منطقه 22 بیشتر کسانی که طبقات بالای برج ها را خریده اند، یا درصدد فروش آن هستند یا ملک را اجاره داده اند و خودشان در طبقات پایین تر یک آپارتمان اجاره کرده اند.
وفور مهاجران و اتباع: تبلیغات منفی زیادی درمورد ازدحام جوانان اهل همسایه شرقی در این منطقه انتشار یافته است و ذهنیت خریداران را تحت تأثیر خود قرار داده است.
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب