یک پیش بینی مهم درمورد قیمت مسکن تا انتهای سال
فراز برج: قیمت مسکن در منطقه پنج که همیشه رتبه نخست تعداد معاملات را دارد طی یک سال قبل تنها 5.8 درصد افزایش داشته و این در حالیست که نرخ متوسط تهران 9.7 درصد بود.
به گزارش فراز برج به نقل از خبر آنلاین، نبض بازار مسکن در چهار منطقه ی پرمعامله تهران به کندی می زند. رکود معاملات آپارتمان در تهران که از فروردین سال قبل به وجود آمده همچنان ادامه دارد. خرداد امسال ۳۸۷۲ معامله مسکن در تهران انجام شد که در مقایسه با اردیبهشت امسال ۲۰ درصد کم شده و نسبت به خرداد سال قبل ۱۴ درصد بالا رفته است.
ایسنا نوشت: قیمت مسکن در تهران طی یک سال قبل تنها ۹.۷ درصد افزایش داشته که پایین ترین میزان بازدهی را بین بازارهای موازی همچون ارز، طلا و خودرو نشان میدهد. قیمت خانه در منطقه پنج به عنوان پرمعامله ترین محدوده تهران در یک سال قبل فقط ۵.۸ درصد افزایش داشته و از میانگین متری ۱۰۲ میلیون تومان در خرداد سال قبل به ۱۰۸ میلین تومان در خرداد امسال رسیده است.
بررسی ها نشان میدهد به سبب نوسانات افزایشی قیمت مسکن در هفت سال قبل تقاضای مصرفی تا حد زیادی از بازار مسکن رانده شده است. مناطق پرتقاضا نیز در این شرایط با کاهش معاملات مواجه گشته اند و سطح عمومی نرخها نیز ناشی از رکود معاملاتی به ثبات رسیده است.
به صورت سنتی چهار منطقه ۵، ۱۰، ۲ و ۴ به ترتیب پرمعامله ترین مناطق شهر تهران محسوب می شوند که خرداد ۱۴۰۳ هم از مناطق پرتقاضا بودند. قیمت خانه در منطقه پنج طی یک ماه گذشته ۱.۱ درصد افزایش، در منطقه ۱۰ معادل ۰.۱ درصد افزایش، در منطقه دو ۳.۱ درصد کاهش و در منطقه چهار ۰.۳ درصد کم شد.
سومین ماه از سال جاری میانگین قیمت مسکن در تهران به ۸۵.۹ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که نسبت به ماه گذشته ۱.۴ درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال قبل ۹.۷ درصد افزایش داشت. این برای نخستین است که بعد از حدود ۷۸ ماه نرخ رشد سالیانه قیمت مسکن در پایتخت تک رقمی شده است.
در شرایطی که نرخ افزایش نهاده های ساختمانی تحت تاثیر تورم عمومی در محدوده ۴۰ درصد قرار دارد، تورم مسکن در تهران تک رقمی شده و به زیر ۱۰ درصد رسیده است.
بر این اساس جذابیت سرمایه گذاری در بازار ملک از بین رفته و اگر شوک های بیرونی به این بازار وارد نشود می توان انتظار داشت که تا انتهای سال در ثبات نسبی قرار گیرد.
۲۲۳۲۲۵
منبع: farazborj.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب