قدرت خرید مردم با قیمت های فعلی بازار مسکن همخوانی ندارد
به گزارش فراز برج، نایب رییس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه تمایل مستأجران برای خرید واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر زیاد است، اضافه کرد: قدرت خرید مردم با قیمت های فعلی بازار مسکن همخوانی ندارد.
داوود بیگی نژاد نایب رییس اتحادیه املاک در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه قدرت خرید مردم موازی با قیمت های فعلی در بازار مسکن نیست، اظهار نمود: منطقه ۵ تهران در صدر انعقاد قراردادهای مسکن قرار دارد، به بیانی دیگر این منطقه در ثبت قراردادهای مسکن در رتبه اول است و بعد از آن مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب بیشترین میزان قراردادهای مسکن در این مناطق به ثبت رسیده است.
وی افزود: منطقه ۵ تهران به علت گستردگی منطقه و همینطور وجود محلات مختلف سبب شده که خریداران و سرمایه گذاران مسکن تمایل بیشتری برای ورود به این منطقه را داشته باشند، با عنایت به کاهش قدرت خرید مسکن عموم آحاد جامعه باید ساخت واحدهای بزرگ متراژ در طرح تفصیلی کنترل شود. همینطور سال ها است که از یک طرح تفصیلی در بازار مسکن پیروی می نماییم که مردم را به مناطق کوچک متراژ هدایت کرده یا به شکل کلی از شهر خارج شدند.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران اضافه کرد: با عنایت به موارد ذکر شده، باید با عنایت به توانمندی و نیاز افراد واحدهای مسکونی در لایحه های مختلف اجتماع بخصوص بافت های فرسوده شهرها تولید نماییم تا قیمت مسکن با قدرت خرید تمام اقشار جامعه برابر شود. مستأجران به دلیل کاهش توان قدرت مالی از منطقه ای که سکونت دارند به مناطق پایین شهر درحال نقل مکان هستند؛ به هر مقداری که در قیمت مسکن تفاوت ایجاد شود، تاثیر قابل ملاحظه ای در تعداد قراردادهای معامله شده، نخواهد داشت، چونکه قدرت خرید و درآمد خالص مردم نسبت به سالهای قبل کاهش پیدا کرده و عده زیادی از مستأجران از بازار خرید به بازار رهن و اجاره مسکن کوچ کرده اند.
وی تصریح کرد: رشد نرخ اجاره بها با توان مالی مستأجران همسو نیست و با عنایت به رشد قیمت ها در بازار اجاره، خرید و فروش مستأجران دیگر به خرید خانه فکر نمی کنند، چونکه با مبالغ آنها فاصله بسیاری دارد. به صورت مثال پول رهن بعضی از آپارتمان های تهران مطابق قیمت خرید چند سال قبل همان واحد مسکونی است.
بیگی نژاد خاطرنشان کرد: البته طی سالهای گذشته کم کاری بانک در زمینه عرضه تسهیلات به قشر کرایه نشین برای خرید ملک پررنگ بود؛ بر همین مبنا انتظار می رود صادق برای انجام تعهدات مسکنی خود در جهت قانون جهش تولید مسکن، بازبینی جدی در عملکرد اعطای وام تسهیلات مسکن بانکها داشته باشد، چونکه بخش گسترده ای از خانه دار شدن واجدین شرایط در گرو بانکها است و از طرفی منابع اصلی کشور در اختیار بانکها است.
نایب رئیس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه تمایل مستأجران برای خرید واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر زیاد است، اضافه کرد: اما نکته مهم اینجاست که بیشترین تعداد قراردادها مربوطه به آپارتمان های بالای ۲۰ سال است، آمار و روند معاملات مسکن از آن حکایت می کند که قدرت و توان مالی آحاد جامعه برای خرید و اجاره واحدهای نوساز کاسته شده است. طبق وضعیت حاکم در کشور، قدرت خرید ملک عموم مستأجران کاهش پیدا کرده و بازار خرید مسکن در تاریکی قرار دارد، چونکه مشتری نیست.
منبع: فراز برج
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب